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        58同城發布《8月國民安居指數報告》:重點城市新房在線均價環比微跌

        作者: 發布時間:2021-09-02 16:07:49 來源:中國經濟網

            近日,58同城、安居客發布2021年《8月國民安居指數報告》。報告顯示,2021年8月全國重點監測65城新房在線均價17362元/㎡,環比下跌0.32%,其中有27城新房在線均價環比上漲。二手房在線掛牌均價17020元/㎡,環比下跌0.03%,截至目前有10個城市落實二手房參考價制度,其中有6個城市掛牌價環比出現下降趨勢。

          新房市場:在線均價環比微跌,一線城市找房熱度環比漲2.5%

          《報告》顯示,8月65城新房在線均價為17362元/㎡,環比下跌0.32%,65城中有27城新房房價環比上漲。主力城市中深圳新房在線均價為56348元/㎡。上海、北京新房在線均價分別為50231元/㎡和45125元/㎡。廣州新房在線均價維持在3萬元/㎡水平,為33536元/㎡,杭州在新一線城市中最受追捧,新房在線均價達到28034元/㎡,南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。

          58安居客房產研究院統計數據顯示,8月全國找房熱度依然保持平穩,環比前月微漲0.2%,一線城市找房熱度環比上漲2.5%,二線城市找房熱度環比上漲0.1%,三四線城市找房熱度環比下跌0.3%。在用戶關注的戶型方面,8月份全國新房2居室找房熱度占比11.6%,3居室找房熱度占比51.0%,4居室找房熱度占比32.7%,與前月相比有所增長。

          

          58同城、安居客通過對購房者行為調研發現,2021年8月份用戶信心指數為98.8,環比下跌8.2%,認為政府會繼續調控抑制房價上漲的購房者占比為65.1%,比前月上漲5個百分點;近六成購房者并不急于出手,謹慎尋找合適的房源。

          

           二手房市場:6個落實二手住房參考價的城市掛牌價環比下降

          《報告》顯示,8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為17020元/㎡,環比下跌0.03%,65城中有27城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩定在5萬元/㎡水平之上。值得注意的是,目前落實二手住房參考價制度的10個城市中調控效果明顯,6個城市掛牌價環比下降,成都、紹興、寧波下降幅度分別為1.7%、1.6%、1.4%,西安降幅也達到了0.8%,深圳以0.5%的降幅緊隨其后。

          

          市場供應方面,8月全國新增掛牌房源量環比下跌0.9%。一線四城均出現了不同程度的環比下跌情況,從全國范圍來看,烏魯木齊新增掛牌房源量環比漲幅最高達到5.7%,濰坊、銀川、合肥、保定排名緊隨其后。一線城市熱門板塊方面,北京購房者對于密云、良鄉、北七家、長陽和懷柔關注度較高;上海浦東、奉賢和閔行區仍是最受消費者青睞的置業區域;廣州二手房熱門板塊中,新塘、新區、金沙洲、花都西和金洲備受青睞;深圳的龍崗中心城、后海、大運、華僑城和丹竹頭是焦點板塊。

          在二手房市場,經紀人對市場變化感知最為明顯,通過對經紀人進行調研發現,2021年8月份,經紀人整體信心指數達到92.9,環比下降4.9%;認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與前兩月相比持續上升,在房源量變化方面,有54.1%的經紀人認為2021年二手房市場房源掛牌量同比將上漲。此外,《報告》數據顯示,岳陽、???、蘇州和呼和浩特等城市經紀人更樂于解答房產問題,經紀人問答數據環比均出現28%以上的漲幅,其中,岳陽環比漲幅排名最高。

          

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