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        謹防樓市大起大落

        作者: 發布時間:2021-09-15 16:11:14 來源:經濟日報

            8月份湖南岳陽曾出臺今年首個樓市“限跌令”。近期,又有株洲、江陰等地表態對房企大幅低價銷售和打價格戰等行為加強管控。出臺限跌措施是當前房地產市場分化明顯的體現。一段時間以來,在不少城市房價過快上漲的同時,一些三四線城市和縣城卻因住房供應量過大,房價出現較強下行沖動。更為直接的原因則是房企回籠資金壓力加大,希望通過打折促銷盡快回款。

          應該看到,促進房地產市場健康發展,穩是主基調,大漲不是穩,大跌也不是穩。人們越來越認識到熱點城市房價過快上漲將帶來金融風險,還應注意到,如果另一些城市出現房價過快下跌的情況,同樣會給樓市帶來很大風險。一個樓盤降價,其他也跟著降價,造成相互“踩踏”;一些炒房客違約,可能影響金融穩定。

          為避免惡性競爭和房企大幅低價銷售行為而出臺限跌措施,并不是說房價不可降。房價在一定范圍內的小幅漲跌都是正?,F象,關鍵是防范有些市場出現過快大幅下降。穩才是樓市的理想狀態,房地產市場既要抑制房地產泡沫,又要防止大起大落。

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